Cómo calculamos los precios

1. Las partidas salen del Generador de precios de CYPE

CYPE Ingenieros publica una base de precios de construcción muy usada por arquitectos y aparejadores para hacer mediciones y presupuestos. Usamos su apartado de rehabilitación con el precio de referencia para España. Cada unidad de obra (picar un metro cuadrado de azulejo, colocar un inodoro, un contenedor) tiene un precio que incluye material, mano de obra y medios auxiliares, sin IVA.

De cada partida citamos el código, el precio y el enlace a su ficha, y la describimos con nuestras palabras. No reproducimos sus descripciones ni sus descompuestos: para eso está la ficha original.

2. Medimos un baño concreto

Cada presupuesto tipo parte de un baño con medidas realistas: por ejemplo, un baño de 4 m² de suelo tiene unos 18 m² de pared alicatada si se descuentan la puerta y la ventana. La cantidad de cada línea (18 m², 1 ud, 3 m) se multiplica por el precio unitario.

3. Sumamos los gastos y el beneficio de la empresa

El precio de CYPE es coste de ejecución. Una empresa añade lo que le cuesta funcionar (oficina, seguros, vehículos) y su beneficio. Usamos el 19 % habitual en los presupuestos de obra pública (13 % de gastos generales y 6 % de beneficio industrial) y lo mostramos en una línea aparte. Muchas empresas lo reparten dentro de cada partida, así que en su presupuesto puede no verse.

4. Aplicamos el IVA reducido

Las obras de renovación de una vivienda particular llevan un IVA del 10 % si la vivienda tiene más de dos años y los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible (Ley 37/1992 del IVA, artículo 91.uno.2.10.º). Si se superan, se aplica el 21 % a todo.

5. Damos también la versión más sencilla

Junto al total, cada caso muestra lo que costaría el mismo trabajo cambiando los elementos que más encarecen (plato, mueble, inodoro suspendido) por los más básicos de la misma base de precios. No es un mínimo absoluto: es una referencia para ver cuánto pesan los acabados.

Lo que estos precios no saben

• Su provincia: CYPE da precios por zona y los de esta web son la referencia para España. En grandes ciudades suele costar más.
• Lo que aparezca al picar: tuberías de plomo, un forjado dañado o un desagüe sin pendiente.
• Los precios cerrados de las cadenas, que trabajan con modelos concretos y su propio margen.

Revisamos las partidas cada mes y cambiamos la fecha de consulta cuando lo hacemos. Si ve un error, escríbanos desde quiénes somos.

Todas las partidas que usamos

Consultadas el 25 de octubre de 2026. Precio por unidad, sin gastos de empresa ni IVA.